http://www.daiwa-jutaku.com 住宅、リフォームなどについての情報を紹介しています Mon, 19 Jul 2010 22:31:11 +0000 http://backend.userland.com/rss092 ja 工事を依頼するには「見積書」が必須になります。 希望にかなったものであるのか、確認をする上で必要になりますが、 工事費のみになっている場合、管理費やその他の経費についても詳しく説明を受けます。 設計士が別であれば、同席し確認をしてもらうことが一番です。 かかる費用としては、設計、デザイン、材料や工事費、管理費などがありますが、 設計を別の会社に依頼する場合、別に費用が発生します。 込み込みとなっている場合、希望にかなわない場合もありますので、その点も確認をしましょう。 http://www.daiwa-jutaku.com/archives/19 キッチンのリフォームを考えるなら、 工期とキッチン設備がいつ使えるかを確認しましょう。 台所は家族の食事を作るとても大切な場所です。 工期が長ければ長いほど、生活に支障が出てきますし、 いつから使えるのか把握しなければ、なりません。 大家族となると、毎回の食費は馬鹿になりません。 最高でも１日使えない程度に抑えたいものです。 シンクですが、使い勝手や長期で使えるとあって、人造大理石も人気のようですよ。 http://www.daiwa-jutaku.com/archives/18 断熱工法にすると、熱い夏を快適に過ごすことが出来ます。 最初から断熱工法で建てた場合、感じることはないと思うのですが、 古い家を断熱・防水塗装すると、その差は歴然です。 冬はどうかというと、 暖かい日でも寒かったりしますが、 暖房をつければ、とても快適に過ごすことが出来ます。 防水加工も施されていれば、建物の寿命も長くなりますね。 http://www.daiwa-jutaku.com/archives/17 新築住宅もそうですが、住宅をリフォームされる場合、絶対に欠かしてはならないことがあります。 それは、その近所にお住まいの方への挨拶です。 いろんな業者が出入りするため、車の往来や駐車が多くなることと、工事の際の騒音もあります。 ご近所の方は決して快適ではありませんので、事前の挨拶と、報告は忘れずに行いましょう。 http://www.daiwa-jutaku.com/archives/16 リフォームを依頼する前に、 業者には得手／不得手の分野があることを知っておくべきです。 特に、リフォームの場合、臨機応変に対応することが とても重要な要素になってきます。 これまでの実績や経験･ノウハウにより 出来上がりに差が出てくるようになります。 http://www.daiwa-jutaku.com/archives/15 自分の家が特定のハウスメーカーの特殊な工法で建てた場合は、 同タイプのリフォーム工事経験が豊富な 専門にしている業者に頼んだ方が間違いありません。 設備機器交換など小規模でも 頼まなくてはならないケースがよくあります。 この種のリフォーム工事は 総合リフォーム工事請負会社などに頼まず、 その分野の業者に頼む方がいいでしょう。 リフォームへの要望をきちんとした形にするためには、 要望によって、依頼先を替える必要があると言えます。 http://www.daiwa-jutaku.com/archives/14 小さいリフォーム工事であれば、 近隣の工務店などに頼む場合が多いのではないでしょうか。 顔見知りである分、特にいい材料で 比較的価格の安いものを提案してくれ、 予算の中で仕上げてくれるというメリットがあります。 反面、ライフスタイルを変えたい、 使い勝手をよくしたいなどを希望された場合、 希望するイメージを理解し提案ができるのかどうかを 見極めないといけません。 http://www.daiwa-jutaku.com/archives/13 憧れのマイホームの見積もり図面が完成したら、 施工を任せられそうな工務店に図面を渡し、 工事費の見積もりを依頼しましょう。 複数の工務店に見積もりを依頼し、 その中から納得のいく業者を選びます。 その際には、ぜひ設計者にも参加してもらうようにしましょう。 設計者は、設計のプロであると同時に 設計した家の施工難易度を予測し 施工が可能な工務店を選定する目を持っています。 工事費というのは業者によってかなりの幅がありますから、 素人にはなかなか選定することは難しいものです。 http://www.daiwa-jutaku.com/archives/12 家を建てる際、設計が完了した後は いよいよ適正な工務店探しです。 どんなにすばらしい設計も、それを実現できる技術を持つ 施工者に施工してもらわなくては、住宅としての 構造そのものすら欠陥を生じる恐れがあるわけです。 しかし、高度な技術を持つ工務店ほど費用がかかるものです。 工事費はできるだけ安く抑えたいのなら、 事前調査を 念入りに行い、ローコストで信頼できる技術を持つ工務店を探し出すことが必要になります。 http://www.daiwa-jutaku.com/archives/11 コンクリート造と木造の大きな違いといえば、 その遮音性能であるようです。 遮音性能というのは、質量の大きさに比例して 高くなるものですので、コンクリートの方が 性能は上です。 防音設備を備えた建物はほとんどがコンクリート造です。 木造でも工法によっては空調である程度は 遮音性能を高めることが可能ですが、 やはりコンクリート造の方が遮音に向いているでしょう。 http://www.daiwa-jutaku.com/archives/10